Opdrachtgever 
ERA Contour, AMVEST en BO-EX

Projectteam
Dijk&co Landschapsarchitectuur
Stedenbouwkundige:
JVST Rotterdam
Architect:
JVST Rotterdam

Datum
november 2020 – oktober 2024

Status 
start uitvoering 2026

Het project Ivoordreef Utrecht is een herstructurering opgave van een klein deeltje Utrecht Overvecht. De bestaande 14 verdieping hoge flat is gesloopt en wordt vervangen door een fijnmazig stedelijk weefsel van laagbouw met een aantal hogere complexen langs de Einsteindreef. Dit stedenbouwkundigplan is opgesteld door JVST uit Rotterdam. Het nieuwe kleine wijkje vormt een nieuwe eenheid in het stedenbouwkundige weefsel van Utrecht Overvecht.

Het wijkje kent een kleinschalige orthogonale verkavelingsstructuur. De woningbouw krijgt een samenhangend architectonisch beeld met platte groene daken in één signatuur. Het bebouwingsaccent op de hoek van de Oranjerivierdreef / Kasaidreef is een verbijzondering in de architectuur. In het stedenbouwkundigplan is het uitgangspunt dat de openbare ruimten binnen de verkaveling worden zo groen mogelijk ingericht. De wijk wordt autovrij. Vanaf de rand van de wijk kan men met de auto parkeerterreinen benaderen. De straatjes van de buurt zijn allen voor nood- en hulpdiensten toegankelijk.

Het stedenbouwkundigplan kent een structuur van woonstraten en deze sluiten aan op de voetpaden in de omgeving. De omliggende straten; de Oranjerivierdreef, de Kasaidreef en de Klipspringerdreef krijgen een nieuwe inrichting met plantvakken en straatbomen. Het wijkje zelf wordt een uitnodigend en goed doorwaadbaar gebied. Binnen het plan komt een centraal plein dat een functie krijgt ook voor de buurten rondom. Qua functies in de openbare ruimte wordt er gedacht aan het terugbrengen van een waterspeelplek, en spelen voor jong en oud. Het centrale ontmoetingsplein speelt daar een belangrijke rol in. De voorzijden van woningen krijgen een (uit te geven) stoep als overgang en buffer van privé naar openbaar.  De achtertuinen grenzen aan niet openbare binnengebieden. De tuinen krijgen een tuinmuur of haag als erfscheiding.

Het plan kent verschillende uitgangspunten. Diervriendelijk bouwen is een van de uitgangspunten: hiervoor geldt één verblijfplaats voor gierzwaluw, huismus of gewone dwergvleermuis per huishouden. De openbare ruimte wordt natuurinclusief ingevuld en kent vele vormen van biodiversiteit. Al het regenwater wordt opgevangen in de verlaagde plantvakken. Herbruik van bestaande materialen is een belangrijk uitgangspunt. De 30×03 tegels worden hergebruikt in de vorm van muurtjes en zitranden. Het hout van de gekapte bestaande bomen wordt hergebruikt als zittingen van de bankjes, sport- en spelobjecten en als broodplanken en vogelhuisjes voor de toekomstige bewoners.